סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI ברפואה אופנה

השבוע

F15 F35 איראן הקברניט זיהום

החודש

הקברניט ניצן סדן מלחמת עזה

נדל"ן למגורים

שי צפדיה קבוצת ריאליטי

בעקבות דו"ח S&P: האם שוק הנדל"ן הישראלי באמת קפוא?

22.10.25|שי צפדיה

עומר אלפרן שותף בחברת רובי קפיטל

מיטב תשקיע 100 מיליון שקל בחברת האשראי החוץ בנקאי רובי קפיטל

07.09.25|אמיר פרגר

רובי קפיטל מחזיקה בקרן ספיר 2 והיא תשקיע בפרויקטי נדל"ן למגורים ותעמיד להם הון עצמי; עד כה, וכולל ההשקעה של מיטב, היא גייסה 450-400 מיליון שקל, מתוך יעד של 600 עד 700 מיליון שקל

מייסדי קרן ריאליטי מיקי ורדי אסף ורדי אוהד רוזן

קבוצת ריאליטי להשקעות בנדל"ן גייסה מיליארד שקל לקרן חוב חדשה

03.09.25|אמיר פרגר

הקבוצה, באמצעות קרן חוב, מכוונת להעמיד מימון להשלמת הון עצמי ליזמי נדל"ן שונים, בעיקר בתחום המגורים; המשקיעים הבולטים בקרן הם מגדל, מנורה וכלל; ריאליטי שואפת לגייס עוד חצי מיליארד שקל; בקרן ציינו כי ישנה "האטה משמעותית בת"א, וכי באזורים מרוחקים יותר קל למכור"

ארנון פרידמן מנכ"ל אשדר

האם אנחנו לקראת תפנית משמעותית בשוק הנדל"ן למגורים והשקעה?

03.09.25|בשיתוף מערכת duns 100

לא סוד שענף הנדל"ן עומד בפני תקופה מאתגרת, וגם ענף המגורים והדירות מתקשה לפרוח. אך האם בדומה לתקופת הקורונה, ברגע שהביקוש יפגוש את ההיצע הרב, מחירי הדירות יעלו פעם נוספת? ארנון פרידמן, מנכ"ל אשטרום מגורים מסביר מדוע לדעתו השוק עומד בפני תפנית נוספת בטווח הזמן הקרוב. פרידמן גם מסביר כיצד חברת אשטרום מגורים מתמודדת עם אתגרי התקופה

מוסף שבועי 7.12.23 הבניינים בפרויקט תיאודור של חברת יובלים ב דרום תל אביב שאליהם יעברו חברי קיבוץ רעים

שלוש חברות נדל"ן למגורים נערכות להנפקה בשווי של כמיליארד שקל כל אחת

18.08.25|גולן חזני

שתיים מהחברות, אלמוג כ.ד.א.י ויובלים, הן חברות אג"ח מדווחות. השלישית, קטה גרופ, מעוניינת להיכנס לשוק ההון בשלבים. היא מכינה תשקיף ומתכננת לגייס אג"ח ב־200 מיליון שקל, ובהמשך תלך להנפקת מניות

פרויקט כרמיאלה להשכרה לטווח ארוך שהקים צמח המרמן בכרמיאל

עזריאלי חתמה על הסכם לרכישת צמח המרמן לפי שווי 855 מיליון שקל

22.06.25|אמיר פרגר

ענקית הנדל"ן המניב תרכוש בעסקה 67% ממניות חברת ייזום הנדל"ן; השווי המוסכם היה גבוה ב-18% משווי החברה בעת הגשת ההצעה המעודכנת של עזריאלי, אך בעקבות הצעת הרכש זינקה מניית צמח המרמן, ושווי החברה כיום קרוב לשווי המוצע; העסקה כפופה לאישור בעלי המניות של צמח המרמן

יאיר קפלן מנכל בנק ירושלים

בנק ירושלים ינפיק איגרות חוב מגובות משכנתאות בנקאיות בחצי מיליארד שקל

13.05.25|גולן חזני

ההנפקה היא הראשונה מסוגה במערכת הבנקאית בישראל. איגרות החוב שיונפקו יהיו סחירות ויגובו בשעבוד ראשון על נדל"ן למגורים. האג"ח צפויות לקבל דירוג מקומי של AAA ודירוג ‑AA בינלאומי מחברת S&P

אייל לבל שמאי מקרקעין

למה דירות מתומחרות לפעמים הרבה מעל השווי – ומה הקשר לאופציות פיננסיות?

04.05.25|אייל לבל

פרויקט כרמיאלה של צמח המרמן ב כרמיאל דירות חדשות

עזריאלי מתעקשת על רכישת צמח המרמן, העלתה את שווי הצעתה ב-35%

31.03.25|אמיר פרגר

הקבוצה מבקשת לבסס פעילות בתחום הנדל"ן היזמי. ההצעה החדשה נוקבת בשווי חברה של 855 מיליון שקל לצמח המרמן, שתהפוך לפרטית אם אכן תושלם העסקה

עו"ד (רו"ח) ירון טיקוצקי, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית דורון טיקוצקי ושות' עורכי דין

קומת מסחר בהתחדשות עירונית – בעיה או יתרון?

23.03.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מה עמדת הדיירים לגבי קומת מסחר בפרויקט התחדשות עירונית וכיצד היא משפיעה על ערך הדירות? עו"ד (רו"ח) ירון טיקוצקי, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית בדורון טיקוצקי ושות', מסביר על היתרונות והדגשים החשובים

מימין רן בן אברהם יו"ר דירקטוריון צמח המרמן ו דנה עזריאלי יו"ר קבוצת עזריאלי

עזריאלי מנסה לפתח זרוע נוספת בתחום הנדל"ן למגורים, אך השוק מצפה ליותר

04.11.24|אמיר פרגר

ענקית הנדל"ן המניב הגישה הצעה לרכישת עד 67% ממניות צמח המרמן לפי שווי של 635 מיליון שקל, ששיקף פרמיה של 6% על שווייה של האחרונה. אך עם זינוק של 14% במניית צמח המרמן בעקבות ההצעה, השוק מסמן לעזריאלי לשפר את הצעתה

דנה עזריאלי יו"ר קבוצת עזריאלי ו רן בן אברהם יו"ר דירקטוריון צמח המרמן

עזריאלי מעוניינת לרכוש את השליטה בצמח המרמן לפי שווי של 635 מיליון שקל

03.11.24|אמיר פרגר

ענקית הנדל"ן המניב מעוניינת לפתח גם פעילות בייזום וביצוע של נדל"ן למגורים. לפי ההצעה שהגישה היא תרכוש עד 67% ממניות חברת הנדל"ן בתמורה לסכום שעשוי להגיע לכ-440 מיליון שקל. בעלי השליטה הנוכחיים יחזיקו במניות הנותרות וצמח המרמן תימחק מהמסחר

הלוואות המזנין התייקרו וגיוסי האג"ח של חברות הבנייה למגורים עולים

09.10.24|אמיר פרגר

גיוסי האג"ח של חברות בנייה זינקו בינואר-ספטמבר ב־56% לעומת 2023 כולה, וחלק מתמורתם מיועד לפירעון הלוואות המזנין. לאג"ח, שהריבית עליהן חד־ספרתית, יתרון מבחינת עלות הכסף, אך המזנין גמישה יותר, ומאפשרת התמודדות עם קשיים

הועידה הכלכלית הלאומית 2021 יגאל דמרי

דמרי בונה על הנפקת זרוע ההתחדשות העירונית ועוקץ את המתחרים בשדה דב

09.10.24|אלמוג עזר

במפגש סגור עם משקיעים אמר בעל השליטה בי.ח דמרי כי בכוונתו להנפיק את פעילות ההתחדשות העירונית, וסימן את אאורה כיעד. על הפרויקט של ישראל קנדה בשדה דב אמר : "לא בטוח שירוויחו"

יגאל צמח מנכ"ל ובעלים משותף בקרן גשרים

גם מלחמה רב-חזיתית לא מצליחה לבלום את עליות המחירים בשוק הדיור

08.08.24|יגאל צמח

בנייה ב באר שבע 7.5.23

המגמה החיובית נמשכת: עלייה של 28% בעסקאות הנדל"ן למגורים במאי

10.07.24|גיא נרדי

מנתוני האוצר עולה כי מכירות הקבלנים של דירות חדשות זינקו ב-60% לעומת מאי 2023, בב"ש זינקו ב-85%; רוב הרכישות בסבסוד ממשלתי נערכו בישוב החרדי רכסים ליד חיפה, 290 מתוך 650 דירות - כשמחיר דירה ממוצע שנרכשה במסגרת "מחיר מופחת" עמד על 652 אלף שקל, הנחה של 60% לעומת דירה זהה בשוק החופשי; רכישות המשקיעים זינקו ב-38%

עשרות מיליארדי שקלים: נחשף סך החוב הסחיר של נדל"ן למגורים

11.01.24|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

מבדיקה שערכה רובי קפיטל, המתמחה במימון והשקעות בנדל"ן, עולה כי החוב הסחיר של הנדל"ן למגורים עומד על 20 מיליארד ש"ח - 5 מיליארד מהם לפירעון עד סוף 2025. "אנחנו עדים בשבועות האחרונים להתעוררות בשוק הסחיר. חברות רבות בענף פנו לגייס חוב", אמר עורך הבדיקה

מימין שאול נאוי ו דורי נאוי בעלי השליטהב אחים נאוי

ענף במבחן: חברות האשראי החוץ־בנקאי לא התרגשו מהמלחמה, המשקיעים כן

19.12.23|יניב רחימי

חברות האשראי החוץ־בנקאי אמנם לא הפרישו כספים לחובות בעייתיים, והרווחים שלהן לא הושפעו מהמלחמה שפרצה מיד לאחר תום הרבעון השלישי, אך חשיפתן לתחום הנדל"ן כן השפיעה על ביצועי המניות שלהן ועל מכפיל הרווח הנמוך לפיו הן נסחרות

מיכה קליין מנכ"ל חברת אפריקה ישראל מגורים

האטה בנדל"ן: מכירות הדירות של אפריקה מגורים צנחו ב־77%

17.08.23|יניב רחימי

למרות הירידה החדה, הכנסות חברת הנדל"ן ממכירת דירות הוכפלו ל־284 מיליון שקל, מסיבות חשבונאיות. הרווח הגולמי ירד ב־18%, הרווח התפעולי נחתך ב־51% והרווח הנקי צנח ב־62%, משום שברבעון המקביל נהנתה החברה מהכנסות חריגות

ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

נדל"ן במשבר - ממשיכה הירידה בעסקאות של דירות למגורים

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היקפי עסקאות נדל"ן רושמים שיאים שליליים חדשים, ואפשר כבר לומר באופן ברור כי השוק במיתון. ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על תחזית פסימית – הוא צופה שהמשקיעים יישארו מחוץ לשוק ויעדיפו בינתיים להפקיד את הכסף בבנקים. מה כן מעודד? שייתכן ונראה ירידות מחירי דיור בקרוב.

עוד כתבות